1 grudnia 2025
Miasto

Drugi nabór wniosków na lokale mieszkalne w Świętochłowicach przy ul. Śląskiej w ramach SIM

Gmina Świętochłowice oraz inwestor Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Śląsk Sp. z o.o. ogłaszają drugi nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji budowlanej realizowanej przy ul. Śląskiej w Świętochłowicach.

Blok mieszkalny w budowie

NABÓR WNIOSKÓW PROWADZONY BĘDZIE od 3 grudnia 2025 r.  do 19 grudnia 2025 r.

Nabór wniosków dotyczy wyłącznie lokali, które pozostaną wolne po zakończeniu rozmów z kandydatami wyłonionymi w pierwszym naborze.

W pierwszym naborze wyłoniono 59 potencjalnych najemców, a łącznie w budynkach przewidziano 74 lokale.

Dokładna liczba lokali dostępnych w drugim naborze zostanie określona po zakończeniu rozmów rekrutacyjnych z wybranymi kandydatami wyłonionymi w pierwszym naborze.

Druki wniosku wraz z wymaganymi załącznikami dostępne są:

  • na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach https://www.bip.swietochlowice.pl,
  • na stornie internetowej inwestora SIM Śląsk Sp. z o.o. https://www.sim-slask.pl/,
  • w formie papierowej w:
  • Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54,
  • siedzibie inwestora SIM Śląsk Sp. z o.o., ul. Michałkowicka 91/U1, Chorzów.

Szczegółowe informacje dotyczące naboru, sposobu wypełnienia wniosku oraz wymaganych dokumentów dostępne są na stronie internetowej inwestora SIM Śląsk Sp. z o.o.: https://www.sim-slask.pl/ oraz pod numerem telefonu 784-050-951.

Zachęcamy do osobistego kontaktu ze Spółką SIM Śląsk Sp. z o.o. przed złożeniem wniosku, celem uzyskania niezbędnych informacji, które pozwolą uniknąć ewentualnych braków formalnych.

Wypełnione i podpisane wnioski wraz z niezbędnymi załącznikami należy złożyć osobiście (zalecane)
lub przez pełnomocnika w siedzibie inwestora SIM Śląsk Sp. z o.o. przy ul. Michałkowickiej 91/U1 w Chorzowie,
w godzinach:

  • poniedziałek od godz. 8.00 do godz. 16.00,
  • wtorek od godz. 8.00 do godz. 17.00,
  • środa od godz. 8.00 do godz. 16.00,
  • czwartek od godz. 8.00 do godz. 16.00,
  • piątek od godz. 8.00 do godz. 14.00.

lub przesłać pocztą tradycyjną, listem poleconym na ww. adres. Decyduje data, godzina i minuta nadania. Każdy złożony wniosek podlega rejestracji z podaniem daty, godziny i minuty wpływu lub nadania.

Wnioski należy składać w wyznaczonym terminie.

Wnioski złożone przed rozpoczęciem naboru lub po zakończeniu naboru nie będą rozpatrywane.

 

Podstawa prawna:

  • Uchwała Nr VII/56/24 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie przyjęcia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji realizowanej w Gminie Świętochłowice przez SIM Śląsk Sp. z o. o., w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla tych kryteriów oraz wysokości obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu dla mieszkań budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz. Urz. Woj. Śląskiego poz. 8220 z 4 grudnia 2024 r.),
  • Zarządzenie Nr 550/2025 Prezydenta Miasta Świętochłowice z dnia 28 listopada 2025 r. w sprawie ogłoszenia drugiego naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Śląskiej w Świętochłowicach w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Śląsk Sp. z o. o. oraz ustalenia wzoru wniosku.

 

Najemcą lokalu może zostać Wnioskodawca, który spełnia ustawowe kryteria określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 304) oraz w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1273 z późn. zm.), to jest osoby, które spełnią następujące warunki:

 

  • KRYTERIUM BRAKU POSIADANIA TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU

Wnioskodawca, będący osobą fizyczną, wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkiwania, w dniu objęcia lokalu, nie będzie posiadał tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Świętochłowic.

 

Tytuł prawny obejmuje m.in.:

  • prawo własności,
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  • spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu,
  • umowę najmu (np. u osoby prywatnej lub spółdzielni),
  • umowę podnajmu lub użyczenia,
  • umowę służebności mieszkania,
  • inne umowy cywilnoprawne, które dają prawo korzystania z lokalu.

 

  • KRYTERIUM DOCHODOWE

średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku 2024, nie może przekroczyć według kryterium obowiązującego od 19 listopada 2025 r.:

a) w jednoosobowym gospodarstwie domowym 8 501,20 zł,

b) w dwuosobowym gospodarstwie domowym 11 901,68 zł,

c) w trzyosobowym gospodarstwie domowym 16 435,65 zł,

d) w czteroosobowym gospodarstwie domowym 19 269,38 zł,

e) w pięcioosobowym gospodarstwie domowym 23 236,61 zł,

f) w sześcioosobowym gospodarstwie domowym 27 203,84 zł.

Za dochód, uznaje się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 1335), a definicję dochodu określa art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 28 listopada o świadczeniach rodzinnych 2003 r. (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1208).

DOCHÓD = PRZYCHÓD – KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU – PODATEK DOCHODOWY – SKŁADKI NA UBZEPIECZENIE SPOŁECZNE – SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE

 

  • KRYTERIUM PARTYCYPACJI

Wnioskodawca będzie gotowy partycypować w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości
nie większej niż 30% wartości lokalu mieszkalnego.

Wartość szacunkowa partycypacji za lokal mieszkalny dla inwestycji przy ul. Śląskiej w Świętochłowicach wynosi 1 500 zł/1 m2.

 

Planowana wysokość czynszu to około 28,00 zł/m2.

Wysokość czynszu ostatecznie zostanie ustalona przy podpisaniu umowy najmu.

Stawka czynszu nie uwzględnia opłaty z tytułu zużycia centralnego ogrzewania, wody oraz opłat za wywóz odpadów komunalnych.

 

Potencjalni najemcy będą zobligowani potwierdzić swoją zdolność czynszową jako gwarancję długoterminowego wynajmu. Potwierdzeniem zdolności czynszowej będzie wpłacenie jednorazowo zwrotnej kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.


Przykładowa kaucja za mieszkanie 50 m² = 50 x 28,00 zł x 12 miesięcy = 16 800,00 zł.

Planowany termin oddania mieszkań do użytkowania i zasiedlenia: IV kwartał 2026 r.

Lokale powstaną w systemie „pod klucz”, aby przyszli najemcy mogli zamieszkać od razu po odebraniu kluczy, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lokalu.

Najemcy lokali mieszkalnych powstałych w ramach inwestycji przy ul. Śląskiej mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 506). Dopłaty są finansowane ze środków Funduszu Dopłat BGK i mogą być udzielane na okres 15 lat, po spełnieniu ustawowych kryteriów.

 

Pliki do pobrania:

wizualizacja budynku mieszkalnego - blok i parking